北京海淀区北部房价大约为7万至9万一平米。

北京海淀区北部作为高科技产业和高端人才的聚集地，房价一直处于较高水平。具体来说，北部地区的房价因地段、房屋类型、房龄等因素而有所不同。一些靠近商业中心或者学区房的地区，房价会相对较高。而一些新建的高端住宅项目，由于其高品质和良好的居住环境，价格也会相应上升。此外，政策因素也会对房价产生影响，例如政府对于房地产市场的调控政策、对于人才的吸引政策等，都可能引发房价的波动。所以具体房价还需要考虑多种因素并结合实时的市场情况进行了解。

总的来说，北京海淀区北部地区的房价相对较高，主要是由于其地理位置、产业优势以及市场需求等多方面因素共同作用的结果。想要了解实时的房价情况，建议咨询当地的房产中介或者房地产网站，以获得更加准确的信息。